A presença de montadoras e fornecedores de peças e componentes na região cria um ambiente propício para a instalação de novas empresas do setor                   

Por Karin Fuchs

Com investimento inicial de R$ 170 milhões, a Fulwood, uma das principais empresas do setor de condomínios logístico-industriais do Brasil, desenvolveu o Betim Business Park, em Betim (MG), para atender também as demandas do setor de autopeças por galpões logísticos na região Sudeste. Composto por módulos flexíveis, o condomínio permite múltiplas opções para a implantação de fábricas ou centros de distribuição. A primeira fase contempla 44 mil m² de ABL (área bruta locável). Com um total de três fases serão 112 mil m² previstas até 2025, somando mais de mais de R$ 170 milhões.

Um dos principais atrativos do Betim Business Park é a sua localização, com acesso às principais rodovias federais e estaduais, em um trevo que dá acesso aos dois sentidos da Rodovia Fernão Dias e à Rodovia Senador Eliseu Resende. Ele também está localizado a menos de 38 km de Belo Horizonte, ao lado do futuro Aeroporto Industrial de Betim e do Rodoanel, ambos previstos para 2025. Veja os detalhes nesta entrevista com Fernando Schilis, diretor Comercial da Fulwood.                     

Balcão Automotivo – Qual é o potencial do segmento de autopeças para o Betim Business Park?

Fernando Schilis – O Betim Business Park está localizado na cidade de Betim (MG), com localização estratégica, próximo a importantes rodovias e vias de transporte, facilitando o escoamento da produção para diferentes partes do País e até mesmo para o exterior. A cidade possui uma infraestrutura adequada para abrigar grandes indústrias, com áreas industriais bem planejadas, energia elétrica abundante e infraestrutura logística adequada.

A região conta com mão de obra qualificada, resultado da formação técnica e profissional oferecida por instituições de ensino locais e da tradição industrial da região. Outro diferencial são os incentivos fiscais oferecidos pelo município e pelo Estado de Minas Gerais, o que reduz os custos de operação e investimento. Por este motivo, a região conta com a presença de grandes montadoras de veículos e de muitos fornecedores de peças e componentes na região, o que cria um ambiente propício para a instalação de novas empresas do setor automotivo, devido às sinergias e economias de escala geradas pela proximidade entre as empresas.

A presença de uma rede consolidada de fornecedores de matéria-prima, peças e componentes facilita o processo de produção e reduz os custos logísticos para as empresas instaladas na região. Esses fatores combinados contribuem para fazer de Betim um grande polo de empresas do setor automotivo no Brasil. O Condomínio Betim Business Park tem uma excelente infraestrutura e está pronto para receber indústrias e operações logísticas.

BA – Já temos um número de empresas de autopeças interessadas ou que firmaram contratos para ocuparam o Betim Business Park?

FS – Já temos um primeiro locatário no empreendimento, a Mastercargas, um importante operador logístico, e temos outras negociações em andamento. No total, temos mapeadas demandas de mais de 150 mil m² de área de galpão para a região. O Betim Business Park conta com 44 mil m² de galpão (fase I) e temos área disponível para futuras expansões de mais 68 mil m². Toda a infraestrutura destas áreas de expansões está pronta e poderemos atender demandas industriais e logísticas.

BA – Entre os interessados, a maioria é ou distribuidoras?

FS – Podemos dizer que a maioria das demandas é para operações logísticas, porém, as consultas por demandas industriais estão aumentando.

BA – Finalizando, o Betim Business Park é o primeiro empreendimento da Fulwood no Brasil destinado principalmente ao segmento de autopeças?

FS – Os empreendimentos da Fulwood são todos desenvolvidos com padrão Triple A, o que traz muitas vantagens para todos os tipos de operações. Pelo motivo de Betim ser um importante polo de autopeças, existe uma probabilidade maior de fecharmos com empresas do setor, mas o empreendimento não é destinado a um segmento específico.

• Triple A refere-se ao padrão técnico de um galpão, com nível máximo de qualidade, de construção e de tecnologia, com docas cross-docking com niveladoras, considerado o mais ágil do ponto de vista logístico; pé direito de 12 metros livres; piso com capacidade de 6ton/m² e sprinklers.